昆明主城上半年65項目過規總建面約1553萬方 住宅占四成

今年上半年,昆明主城共有65個項目獲得建設工程規劃許可,過規總建面約1553萬方。上半年過規量超越去年同期取得的近5年最高記錄1511萬方,創下近6年最高。其中,今年上半年過規量最大的為住宅用地,占比約四成。官渡區過規總建面約476萬方,占到了三成。從過規項目看,上半年有20個新盤過規,總建面達494.6萬方。

今年1-6月昆明主城過規總建面走勢圖

今年1-6月昆明主城過規總建面走勢圖

根據昆明市規劃局信息統計,昆明主城1-6月一共有65個房地產項目過規(其中含回遷安置項目),過規用地面積約366.7萬方,過規總建筑面積約1552.5萬方。相比去年上半年過規總建面約1511萬方,總建面同比略漲2.8%。不過,昆明主城去年上半年的過規量其實是昆明自2013-2018年近5年同期中最高的一次,今年上半年的過規量還超越去年同期,略有上揚。

今年上半年昆明主城各區域過規總建面

今年上半年昆明主城各區域過規總建面

具體來看,昆明主城上半年過規量最大的區域為官渡區,過規總建面達到了476萬方,占比三成。其次為呈貢,上半年過規總建面約389.8萬方。盤龍區過規總建面約255.9萬方,五華區過規總建面約191.4萬方,西山區過規總建面約184.7萬方,經開區過規23.5萬方,高新區過規31萬方。

今年上半年昆明主城各類用地過規總建面占比

今年上半年昆明主城各類用地過規總建面占比

從過規地塊性質來看,上半年過規的純住宅類用地占比四成,總建面達到了638.7萬方。商業用地和商住混合類用地過規總建面都在451萬方左右,各占29%,基本持平。另外,上半年還有約11萬方的醫療衛生用地過規。

據統計,昆明主城上半年一共有20個新項目過規,過規總建面約494.6萬方,占比三成。其中,新盤亮相最多的為呈貢,分別有佳兆業藍楹灣、金茂國際新城、中國鐵建山語桃源、上海光明璟宸苑以及北大資源大漁項目過規。東白沙河片區有熹祥苑、大華時光園2個項目過規。

萬科城和上悅天地都位于西北新城,位置相鄰

萬科城上悅天地都位于西北新城,位置相鄰

西北新城有萬科城上悅天地2個新項目過規,另有西翥街道的保利春湖大盤文旅項目過規。巫家壩有中海寰宇天下和保利中環2個新盤過規。經開區有旭輝金科春夏里、高新區馬金鋪有融創微風十里項目過規。今年上半年過規的新盤還有昆明奧園龍湖天第萬科500里、碧桂園龍川府等。

上半年還有昆明融創文旅城、綠地滇池國際健康城項目不斷有地塊過規。其中,綠地滇池國際健康城上半年過規總建面約75萬方,昆明融創文旅城過規總建面達54萬方,碧桂園北城映象過規總建面達50萬方。

另外,昆明上半年有經開區東部、高新區馬金鋪、呈貢大漁七星山片區、西山區白沙地片區、萬達雙塔片區、五華區石盆寺等幾個片區進行控詳規修改,重新調整片區規劃。另外,上半年規劃調整的還有五里項目、金刀營村、茨壩村、以及草海南岸五號地塊四、草海北岸安置地塊等項目。

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