6月全國住宅租賃價格平穩 但濟南連跌了23個月

中國房地產測評中心近日發布的《2019年6月中國城市租賃價格指數報告》顯示,6月份中國城市租賃價格指數為1040.6點,較上月上升0.7點,環比上漲0.07%,同比跌幅0.05%。

從全國租賃交易價格指數表現來看,該指數在環比方面繼續保持了穩定的上漲勢頭,自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續第7個月上漲。同比方面,該指數繼4月份微弱反彈后,繼續處于連續下跌態勢。

濟南連續領跌,烏魯木齊持續領漲

報告顯示,根據中國房地產測評中心監控的35個城市中,共有11個城市(成都、北京、杭州、上海、烏魯木齊、武漢、大連、廣州、南京、青島、西寧)租賃價格指數環比上漲,比上月增加4個。其中,成都(0.47%)、北京(0.39%)、杭州(0.38%)三個城市租賃價格指數環比漲幅居前;此外,有24個城市(濟南、重慶、海口、長沙、鄭州、廈門、南昌、貴陽、天津、蘭州、太原、寧波、合肥、深圳、長春、南寧、哈爾濱、昆明、銀川、沈陽、呼和浩特、西安、石家莊、福州)租賃價格指數環比不同程度下跌。其中,濟南(-0.58%)、重慶(-0.35%)、海口(-0.30%)三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

從同比情況來看,共有9個城市(烏魯木齊、大連、深圳、北京、成都、上海、廣州、杭州、重慶)租賃價格指數上漲,上漲城市數量與上月持平。其中,烏魯木齊(3.69%)、大連(3.32%)、深圳(2.57%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余26個城市(濟南、長沙、合肥、貴陽、廈門、南昌、鄭州、武漢、海口、太原、蘭州、沈陽、昆明、寧波、南寧、哈爾濱、石家莊、青島、長春、西寧、銀川、呼和浩特、福州、西安、天津、南京)均同比不同程度下跌。其中,濟南(-6.89%)、長沙(-3.69%)、合肥(-3.35%)三個城市租賃價格指數領跌。

特別要提的是濟南,除今年多次“領銜”下跌榜外,其租賃價格指數環比已經連續下跌了23個月,同比也從2017年12月份開始,連續下跌19個月,而今年以來的同比跌幅保持在6.8%左右。另外值得注意的一個城市是烏魯木齊,其同比漲幅位居35個城市之首,并保持了連續30個月的同比上漲態勢。

整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有22個(鄭州、長沙、長春、銀川、西安、天津、太原、石家莊、沈陽、廈門、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、海口、哈爾濱、貴陽、福州),僅北京、上海、廣州、杭州、成都、烏魯木齊、大連等7個城市,環比與同比均上漲。

京深租賃價格指數同比上漲達30個月

從一線城市表現來看,6月份北京、上海、廣州三個城市的租賃價格指數無論是環比方面還是同比方面,均為上漲。僅深圳一個城市出現環比下跌,但深圳的同比漲幅繼續處于一線城市之首,廣州則繼續墊底。

另外值得注意的是,與烏魯木齊一樣,深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到30個月。

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