昆明業主接新房傻眼:消防管道入戶 不能拆也不能封

“這些消防管道和噴淋、噴頭怎么安到室內來了,以后還怎么住人?”“很擔心煮飯時,突然就被緊急滅火。”近日,昆明市民黃先生向記者反映,他在萬彩城小區購買的新房最近幾天正在交房,本來是件高興的事,但當他走進新房,卻怎么也高興不起來——新房不僅格局與樣板房不同,消防管道竟然直接排到了房子里,每個房間都有一個防火噴淋,“噴淋頭有的朝上,有的朝下,還有的朝向側面,這讓我以后怎么裝修?”1日,記者來到萬彩城小區,進一步了解黃先生所說的這些問題。

業主聲音

15厘米粗的消防管“爬”滿屋

不能拆不能封怎么辦才好

1日,記者來到萬彩城小區18棟一住戶家中,剛一進門就看到一根直徑約15厘米的消防管道排在了房頂邊緣,順著房頂邊緣,這根消防管道排進了每一間房間。

在房間門口,又有一根直徑約5厘米的管子連到房頂中央位置,并都安裝了消防噴淋。看著這些消防管道和噴淋,業主們疑惑又無奈。

業主黃先生告訴記者,2017年他購買了萬彩城的房子,但今年6月29日交房時發現,整套屋子的房頂都“爬”滿了金屬管子。“我們找物業詢問,他們說這是消防管道,不能拆除。”

18棟的王女士也有同樣的困惑,“前幾天通知我來接房的時候我就發現,房頂排了金屬的管道,物業說這是消防管道,還強調說不能拆除,而且在裝修的時候還不能封起來。買房子的時候看樣板間根本就沒有這樣的管道,怎么現在到了交房就有了呢?”王女士說,由于這些入戶的消防管道離房頂都比較遠,所占室內的空間比較大,衛生間、廚房、臥室、客廳都存在類似的問題,“又不能封起來,露在外面不僅占地方,而且也不美觀,這使得裝修問題重重。”

而最讓黃先生接受不了的是,這樣鋪排的消防管道在銷售時并沒有人告知,而且樣板房和宣傳資料上都沒有體現。

開發商聲音

根據消防規范設計施工

怎么裝修可向物業咨詢

這究竟是怎么回事?記者采訪了小區開發商昆明百爵陽光房地產開發有限公司相關負責人孔先生。

據他介紹,反映比較集中的是小區的18棟和19棟,這兩棟分別是38層和41層的高層住宅樓。根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014(該規范在2018年有修訂)第8.3.3條規定,建筑高度大于100米的住宅建筑應設置自動滅火系統,并宜采用自動噴水滅火系統。同時,根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014(該規范在2018年有修訂)第8.3.1-8.3.4條的條文解釋:對于建筑高度大于100米的住宅建筑,需要在住宅建筑的公共部位、套內各房間設置自動噴水滅火系統。

面對業主反映的問題,孔先生解釋說,消防管入戶是根據消防相關規范設計施工的,公司在施工時考慮到業主的使用,方便業主今后裝修,所有管子均走梁邊及墻邊。“噴淋頭的問題也是考慮到今后方便使用,能裝側噴淋就裝側噴淋頭,衛生間及廚房考慮到業主今后要吊頂才裝的上噴淋頭。而且噴淋要當周圍溫度達到68攝氏度的時候才會觸發,日常生活使用是不會觸發噴淋的。”

此外,孔先生也提醒小區18、19棟的住戶,每家戶內還設置了防火隔間,該隔間窗為防火窗,門為防火門,均不能拆除。針對業主意見比較大的消防管道的問題,孔先生回復:“根據國家要求,所有消防管不能拆除,具體到各家裝修情況,可到物業辦公室對接,物業會給出裝修建議。”(春城晚報 記者劉嘉)

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