萬科城PK上悅天地:西北新城兩大耀眼新盤同場競技

西北新城是指主要在昆明西北二環到西北三環之間的連片開發帶,近年來,西北新城就仿佛開掛了一樣發展步入快車道,作為昆明市重點開發的區域在昆明樓市版圖中舉足輕重。

說起西北新城目前人氣最旺的樓盤,就不得不提到6月22日同一天同一時刻開放營銷中心的兩個大盤:萬科城上悅天地,它們不僅是西北新城目前體量最大的兩個項目,而且位置接近,產品相似,將成為一對惺惺相惜的好對手,當然也希望兩個項目的良性競爭能共同推動區域市場的價值提升。

那么,我們今天就聊聊西北新城的萬科城上悅天地,來一場全方位的PK,也給置業者一些參考。

產品PK

置業者買房,無論是改善或是剛需客戶,要買多大面積區間的房子基本已經有數,那么產品的戶型設計、梯戶比、產品質量等直接影響著置業者的選擇。

萬科城計劃首批推出的6#棟、7#棟、8#棟和9#棟產品,建面為89平米、105平米、118平米、130平米,涵蓋了三房、四房,均為2梯6戶設計。

上悅天地首批推出的3#樓、4#樓產品,建面89平米、105平米、125平米,涵蓋了三房、四房,均為2梯6戶設計。

萬科城和上悅天地戶型圖對比

萬科城上悅天地戶型圖對比

巧合的是,兩個項目均有89平米和105平米的小三房戶型,89平米戶型上悅天地有兩個戶型,選擇比較豐富,且位于端頭,兩面采光,主臥單獨帶270度大飄窗很有看點;萬科城的89平米位于中戶,戶型很方正,利用率高,有生活陽臺,較為實用,但衛生間是暗衛,通風透氣有所影響。

105平米的兩個戶型較為相似,動靜分區和功能分區都比較合理,采光充分,上悅天地的為中戶,萬科城為端頭房,從戶型設計來看,最大區別在于萬科城105戶型的主臥還設置了單獨衣帽間,這一點上萬科城略勝一籌。

作為精裝產品,那么裝修就是不得不對比的點了,就小編的實際感受而言,兩家的裝修情況基本沒有太大差別,智能鎖、知名品牌的衛浴、乳膠漆墻面等大同小異,但不同的是上悅天地在玄關柜以及其他地方的柜體上的設計更精致一些。

萬科城和上悅天地樣板間裝修

萬科城上悅天地樣板間裝修

兩家在相近的時間開放售樓部并開啟認籌,對外開盤時間均為7月份,但開盤價格尚未最終確定,房子的性價比pk還在持續進行。

總體在產品方面,兩家的戶型差別不大,戶型設計都很有特點,各有側重,裝修風格也比較相像,但樣板房裝修的細節方面上悅天地似乎更精致一些。

配套資源pk

萬科城占地總370畝,而上悅天地總項目面積約260畝,都是屬于集居住商業為一體的大盤,由于2個樓盤很相近,都距離地鐵站很近,周邊的商業、醫療、教育、公園等資源配套相差無幾,那么項目自身的資源配套就顯得重要了。

萬科城和上悅天地在西北新城的位置

萬科城上悅天地在西北新城的位置

上悅天地的優勢是商業配套,項目自持商業體量不低于8萬方,目前尚不確定著名的龍湖天街是否進駐,但這么大的商業體量放在這,業主未來購物生活是很方便的。萬科城的規劃商業地塊還未出讓,項目商業配套暫時未知。

在教育資源配套上,上悅天地自身規劃一所3層幼兒園,其余的教育資源依賴于于周邊學校配套;而萬科城由于體量更大,自身規劃了3所幼兒園、1所小學及1所初中,本周剛剛與昆明長城中學簽約,長城中學(含小學部)將落戶萬科城,計劃明年就開學,長城中學的初中很有名,中考升學率領先全市,進駐萬科城的還有新辦的小學部,未來萬科城業主子女的上學問題是提前解決了,所以在教育配套方面萬科城明顯領先。

另外,萬科城還要在項目北側配建五華區體育館和文化館,這是昆明新樓盤中獨一無二的設施,屬于項目很有亮點的配套,對于業主來說這也是很方便的生活配套。

品牌服務pk

萬科城是目前西北新城最大的項目,集結了萬科入滇十年的行業經驗,以萬科品牌直接命名的系列產品,以打造城市“風向標”級別的產品作為項目定位,后續的物業服務也由萬科物業負責。

萬科城預計7月開盤

萬科城預計7月開盤

上悅天地是由龍湖、海倫堡、中南三家品牌地產商強強聯合開發,匯集三家品牌開發商優勢,從工程、產品、景觀、精裝和物業服務5個方面帶給業主更佳體驗,后續的物業服務由龍湖物業服務。

上悅天地預計7月開盤

上悅天地預計7月開盤

兩個樓盤的開發商都是有相當大的背景和實力,品牌力不相上下,而萬科和龍湖的物業服務也都是國內頂級水平,難分優劣。

綜合來看,西北新城兩大明星樓盤綜合實力難分高下,可算片區內迄今為止產品、配套、品質等綜合實力最強的兩位選手。同時開放的營銷中心都迎來了大批客戶,證明了它們對購房者都具有極強的吸引力,項目開盤后的走勢如何,很可能重塑西北新城的樓市格局,同時也有利于片區提升居住品質。購房者如果打算入手西北新城,兩個項目都是不錯的選擇,但具體選擇哪個樓盤,還需實地考察決定。

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