涌鑫哈佛中心綜合評測:新城發展紅利兌現 項目投資價值凸顯

涌鑫哈佛中心位于地鐵一號線誼康南路站附近,距離高鐵站昆明南站約3.2公里,大學城核心商圈與泛亞高鐵核心經濟圈交匯,地段極佳。據了解,項目目前在售主要為9號地塊負一層建面的商鋪和少量24、26棟的公寓,在售商鋪建面為23-37平米,帶裝修交付,裝修標準為1200元/平米,公寓正在特惠清盤,均價9600元/平米。

涌鑫哈佛中心項目整體沙盤縮小圖

涌鑫哈佛中心項目整體沙盤縮小圖

涌鑫哈佛中心是一個綜合性樓盤,規劃有商業、公寓、汽車4S店等,此外,據了解,還計劃融合多種業態,其中包括以濃郁的云南特色為根本打造文化的旅游聚集地;同時建設24小時全天候開放的井字時尚天街;并開展豐富的特色活動,街區設置空中透明花樣游泳表演中心等,以吸引周邊人流,打造80萬方文旅城市綜合體。此外項目周邊還有七彩云南第壹城呈貢新城吾悅廣場(建設中)、滇池明珠萬達廣場(建設中)。

涌鑫哈佛中心項目商業街景圖

涌鑫哈佛中心項目商業街景圖

項目交通便利,地鐵1號線和4號線(在建)在項目北側聯大街站換乘,是呈貢新城最核心的位置,連通高鐵、機場和主城帶來大量的人流。同時周邊交通要道環繞,昆玉高速、彩云南路、環湖東路、機場高速,駕車即可暢達全城。

項目周邊11所高校約20萬的高校師生,項目依托大學城和高鐵站,也為其項目提供了大量穩定客流量。高鐵開通以來,呈貢的發展紅利明顯提升,涌鑫哈佛中心的利好也在顯現。

涌鑫哈佛周邊環境

涌鑫哈佛周邊環境

去年十一黃金周,據中國鐵路昆明局集團有限公司數據,“國慶”黃金周運輸期間,高鐵發送旅客106.5萬人,同比增加52.6萬人,增長97.6%,并且客運增幅遠遠超過長水機場。

在今年為期4天的端午小長假期間,云南鐵路累計發送旅客84.3萬人,同比增長24.4%;其中,高鐵發送45.9萬人,同比增長128%,高鐵旅客又一次創下了同時期的旅客發送新高。這一重要的變化也促使人們重新評估呈貢高鐵站對于區域經濟特別是周邊項目的巨大拉動力量,由高鐵客流帶來的巨大住宿、購物、餐飲需求,讓涌鑫哈佛中心的投資利好顯露無疑。

商業配套相對完善的涌鑫哈佛中心的商業全面建成后,勢必將吸引大批的高校師生。優越的區位、龐大的消費群體,周邊項目的不斷發展成熟,未來呈貢新區的人口將不斷增加,未來,涌鑫哈佛中心的投資價值將不斷上升。

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